>>>>> 2023年一級造價工程師《工程計價》知識點匯總
(資料圖片)
知識點：用地與工程準備費
(一)土地使用費和補償費
建設用地取得基本方式：出讓、劃撥、租賃、轉讓。
建設用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用，若通過市場機制取得，則不但承擔以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
1.征地補償費用
土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費、新菜地開發建設基金、耕地開墾費和森林植被恢復費、生態補償與壓覆礦產資源補償費、其他補償費、土地管理費
2.拆遷補償費用
(1)拆遷補償金
(2)遷移補償費
(二)場地準備及臨時設施費
1.場地準備及臨時設施費的內容
2.場地準備及臨時設施費的計算
(1)盡量與永久性工程統一考慮。大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。
(2)新建項目的場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。
場地準備和臨時設施費=工程費用×費率+拆除清理費
(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式沖抵拆除清理費。
(4)此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。
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