【摘要】酒店作為功能性建筑，其智能化包含了大量自動化、計算機、多媒體、安防監控等高新技術。以深航國際酒店客房局部裝修工程（8-28層）弱電智能化工程為例，詳細分析了酒店智能化工程中的重難點問題，并就樓宇自控系統、客房控制系統、綜合布線系統等專項重點系統技術展開實踐研究，介紹其安裝調試過程，以及各系統的聯動協作。

【關鍵詞】酒店；智能化；工程實踐；弱電

(資料圖)

1工程項目概況

深航國際酒店客房局部裝修工程（8層～28層）弱電智能化工程位于深圳市福田區深南大道6035號，深航于1993年取得該項目土地使用權，占地4444.6㎡，建設性質為酒店，綜合容積率8.95，使用年限50a。總建筑面積39781.66㎡，酒店按照五星級標準于2005年開始運營，經過多年的頻繁使用，基礎裝修已經陳舊，本次工程將客房以及行政酒廊部分進行翻新改造，以五星級酒店的標準重新設計裝修，裝修改造面積26000㎡。深航國際酒店客房局部裝修工程（8層～28層）弱電智能化工程，承包范圍主要包括酒店客房層裝修改造，涉及8層～28層層客房層，共有客房422間。本工程弱電智能化涉及基礎信息設施系統（綜合布線系統、計算機信息網絡系統、有線電視及IPTV系統、機房工程含UPS備用電源及分配工程、背景音樂系統、主干弱電橋架），安全防范系統（視頻監控系統、門禁及電梯管理系統），設備管理系統（樓宇設備管理系統），信息化應用系統（客房控制系統、客房門鎖系統），以及所有系統的線管及底盒敷設預埋穿線，并負責所有材料設備及相應硬件軟件的采購、安裝、系統集成、調試、驗收及售后服務等工作。本工程合同工期總日歷天數276d，需配合裝修工程進度進行。

2項目特點

第一，本項目與總包單位施工交叉較多，協調量大；系統種類多，需要布置的設備多。智能化系統項目范圍大，涉及人力、物力、設備等資源和專業施工隊伍眾多，需要做好現場的溝通協調工作，以便項目的順利進行。第二，本項目要爭創深圳市智能化專業優質工程，因此，對設計和施工的質量要求更高。該項目是技術要求高的高層建筑，智能系統設備安裝位置不同于傳統管理系統，精度要求高，每一步都直接影響智能工程的設計、質量和工程進度。第三，工期計劃及施工部署需要考慮周全，防范各種風險。本項目施工過程包括設備交付、設計、施工、技術接口、施工全過程確認、施工項目審核、變更確認等，施工過程中需要各方面的協調，以減少施工過程中出現的各種矛盾和延遲，從而提高工程建設的效率[1]。

3重點專項系統實踐研究

3.1樓宇自控系統

本系統網絡結構分為兩層，第一層基于以太網，采用BACnet協議體系，支持基于TCP/IP的BAC‐net/IP通信協議；第二層為基于BACnetMS/TP協議的現場控制層網絡，用于DDC控制器與DDC控制器間的通訊，支持DDC直接點對點直接通訊。BAS系統對建筑物的通風、空調、電梯等設備進行集中監測、控制和管理[2]。

3.1.1開發開發、調試階段這一階段是BAS系統實施的關鍵環節，也是最困難的環節。軟件通訊端口開發與調試工程師必須具備相關知識，對BAS系統圖紙、功能技術方案的需求有足夠的了解，并能夠清晰地了解所要做的工作。這一階段由三個主要部分構成：軟件通訊端口開發、系統組態及系統現場調試。在端口軟件開發完畢后，系統配置的部分工作將在前兩個模塊中進行。系統的配置和現場的調試可以稱為系統的調試。

3.1.2通信接口軟件的開發通訊接口軟件的開發，又稱整合管理軟件二次開發，是指通過整合管理軟件，實現與其他系統通訊的接口功能，并將子系統所提供的協議或開發包相結合，從而實現界面通訊的動態鏈接庫。

3.1.3物理接口連線類型如果BAS主機與分系統主機連接，則采用RS-232串行線和網絡線路兩種物理連接方式。如果連接線是從一個子系統的控制器上傳來的，那么它就需要把它轉化為兩個實體界面，然后連接到BAS的端口上。如果該分系統的總線是RS-485總線，那么經過RS-485/RS-232變換模塊，就可以直接與BAS主機的串口進行連接。

3.1.4協議分析如果系統是RS-232或者RS485，那么BAS的執行工程師需要對協議的數據格式、通信參數、每個字段的意義進行分析。可以在辦公電腦上直接進行試驗。如果系統能提供NetApi、NetDDE等，則需要對其進行數據通信、通信的設定、數據包的精確解釋，以及其他技術參數的分析。至于標準的協議，只需要將BAS的硬件設備安裝到自己的網絡上，就可以進行系統的調試。

3.1.5協議測試當現場分系統的調試人員確認系統已經正常工作后，到現場查看BAS系統和各個子系統的所有連接，以及連接端子的連接情況。將系統的操作系統，BAS軟件，數據庫服務器軟件，以及一些常見的測試軟件都安裝好，然后進行現場測試。通過該系統，試運行人員可以通過某些測試軟件對系統進行數據傳輸或者指令，從而進一步了解和驗證該協議。在軟件編程和調試過程中，需要對接口協議或者其他通訊方式的技術參數、使用示例等進行詳細的理解，然后才能進行接口通信網關的開發。在此基礎上，通過對軟件的接口功能和各子系統所提供的接口通訊協議或功能，使軟件工程師能夠在相應的軟件開發平臺上編寫網關，并通過編譯調試生成網關應用。有些網關可以在辦公室內直接使用軟件測試：運行網關，經過若干點配置后，運行軟件測試工具，在配置頁和測試工具接口上操作（讀或寫），可以在接口上看到數據的正確與否，從而判斷出所寫的網關是否順利。該步驟還可歸入現場調試、運行階段。系統的整體調試過程是：首先將BAS系統與各個子系統連接、調試，然后逐級整合，形成一個大型的控制系統，最后完成整個系統的調試。這一階段要求各子系統的現場調試人員進行良好的技術合作。因要對監控點的實際狀況及作業情況進行觀測與核實，需要現場電工的配合。

3.2客房控制系統

酒店客房控制系統是高科技電力電子產品，系統內既有弱電電路，也有強電電路，安裝技術人員必須兼顧兩方面的知識技能。酒店客房控制系統安裝分三部分：系統布線、箱體模塊安裝、現場前端設備安裝。

3.2.1系統布線酒店客房控制系統的網絡控制總線采用六類非屏蔽四對雙絞電纜作為整個控制系統中各部件之間的通信線。將每個配電箱、智能插卡取電開關、五合一多功能門鈴開關、風機盤管溫控器、調光鎮流器連接起來完成智能設備控制系統布線。1）網絡總線本工程照明控制系統采用分布式總線制網絡結構，系統內的所有設備包括控制主機、控制器、擴展控制器、網關、場景控制面板、串聯控制器網絡輔件等部件都是通過一條低壓小信號控制電纜，按菊花鏈方式把它們一一連接起來，構成一個完整的照明控制系統。2）設備通信線的連接所有系統設備的通訊線路都采用UTP無屏蔽網線，分別在4個子網絡內或2個網關的兩個子網絡中，通過手拉手的方式連接。3）抗干擾措施根據該系統的特性，提出了以下抗干擾措施：在管道鋪設中，必須保證總線與強電電源之間的間隔不少于40mm；本系統的通信電纜采用UTP專用無屏蔽電纜，在鋪設過程中，不得有任何連接；控制箱及系統控制室內的所有設備外殼必須連接到地面；此外，酒店客房中央控制總線的兩端還需要有一個阻抗匹配的電阻，并且在通信線的正、負電極兩端都有120歐姆的端子。

3.2.2酒店客房中控系統從信號源開始，一步一步地檢查信號的傳遞，這是一項很重要的工作，只有所有的信號都能正常地傳遞，燈光設備才能收到精確而穩定的指示，才能保證燈光工作的質量。在進行調試的時候，首先要把所有的信號接口和相應的處理裝置都放在旁路，并根據設計圖和信號的方向，依次檢測信號的電平值、穩定性、正極性、正負極性、導通性，保證每一級設備都能接收到來自上級設備的最優信號，并為下一級設備提供最優的信號。最后，對網絡進行了一次全面的檢查，確認所有的設備、電路和信號都是正確的，然后才能將所有的設備都連接到系統中，然后根據測試的大綱，對所有的設備進行測試。

3.2.3系統模擬試運行當所有的設備都安裝好后，在正式運營之前，首先要做的就是模擬系統的性能，因為燈光系統的規模太大，每個系統的工作狀態都不一樣，很難在短時間內將所有的問題都找出來，而當項目完成后，系統中的潛在問題就會越來越大，對業主和施工單位都會造成很大的負面影響。模擬試運行步驟一：在滿負荷的條件下，對每一臺設備的供電線進行檢測，盡管在設計和施工過程中，都對電力系統進行過多次的檢查，對電力系統的運行狀況也有了一些了解，但實際負荷的運行情況與設計的理論和預期存在著很大的偏差，所以為了確保電力系統的正常運轉，必須要對負荷進行檢測，一旦發現問題，就必須進行相應的調整，確保電力供應的安全。模擬試運行步驟二：對不同等級的裝置進行全負荷和長期運轉的控制穩定性進行檢測，并對各裝置的加熱、操作過程中的技術參數進行檢測。當發生滿負荷、長期運轉不暢或操作參數異常時，必須進行設備的替換或必要的調整，并明確報告給業主，以證實其改正。模擬試運行步驟三：組織BAS、消防部門三次以上的聯合調試，全面掌握各系統的協同問題，尋找各系統之間的協調性，最重要的是完成整個項目整體工作下的全系統滿載時的總負載試驗，同時詳細做好數據記錄，并召開技術協調會，收集各方的意見，協調解決方案。由于照明控制系統需要進行大量的調試、設置和檢查，而這些問題和結果將會成為以后的使用和維修的重要參考，因此，在進行操作的過程中，必須要將所有的問題和結果都記錄下來，以便對用戶進行分析和總結，如果對用戶有幫助的話，就必須提交給用戶，以便今后的維護和維護。酒店客房中控系統工程驗收工作是對燈光控制系統的功能、設備性能指標、安裝施工質量的一次性總體檢查驗收，通過驗收后，即可投入正常使用。

4結語

綜上所述，酒店工程涉及智能化專項系統眾多，為了更好地保證項目的建設質量，需要嚴格把控各專業、各系統、各材料的建設使用過程，做好協同聯動和安裝調試工作，使酒店智能化各軟硬件系統科學、高效運行。

參考文獻

[1]丁曉星，李慧，范小麗.酒店建筑智能化系統施工管理[J].住宅與房地產，2021（19）：159-160.

[2]張奧列.信息時代下建筑智能化系統設計及工程應用研究[J].中國設備工程，2021（13）：29-30.

作者:王鵬 單位:中通服咨詢設計研究院有限公司